От заявления до ключей: как ребёнок погибшего может получить жильё в Приморье до достижения совершеннолетнего возраста

04.12.2025

Кейс* разработан в рамках реализации грантового проекта "Инновационные подходы в оказании юридической помощи семьям участников СВО в Приморском крае"*.

Контекст и проблема.

В июне 2023 года во время специальной военной операции погиб старший лейтенант из Владивостока. У него осталась 16-летняя дочь, которая жила с матерью в Артёмовском городском округе Приморского края. Семья не имела собственного жилья. В декабре 2023 года мать обратилась в Центр социальной поддержки за консультацией по мерам помощи. Сотрудники объяснили, что ребёнок имеет право на получение квартиры или денежной выплаты. Однако мать не знала: если квартиру не предоставят в течение года, право автоматически перейдёт в денежную форму. Важно было уложиться в сроки подачи заявления (до достижения ребёнком 18 лет) и реализации свидетельства (до 10 декабря).

Главная проблема: незнание процедур и сроков, что могло привести к пропуску окна подачи и невозможности использовать свидетельство вовремя.

Цель решения. Обеспечить реализацию жилищного права дочери погибшего военнослужащего в соответствии с законодательством Приморского края, соблюдая все сроки.

Критерии успеха: Подача заявления до достижения ребёнком 18 лет; получение свидетельства в 2025 году; Заключение договора купли-продажи и регистрация права до 10 декабря 2025 года; Полное соответствие требованиям Постановления № 357-пп.

Пошаговое решение. Шаг 1. Подача заявления на квартиру (январь 2024 г.) Что сделали: Мать подала заявление на предоставление жилья в собственность через МФЦ Артёмовского городского округа. Почему так: Семья предпочла готовую квартиру самостоятельному поиску и оформлению покупки. Инструменты: Утверждённая форма заявления, паспорт, свидетельство о рождении ребёнка, справка о гибели военнослужащего, выписка из ЕГРН (подтверждающая отсутствие жилья у ребёнка). Риск: Утрата права, если заявление подать позже июня 2025 года (дата 18-летия дочери).

Шаг 2. Ожидание решения (январь–декабрь 2024 г.) Что сделали: Семья стояла в очереди на жильё. К декабрю 2024 года квартиру не предоставили. Почему так: В крае не хватало готового фонда для всех льготников. Инструменты: Мониторинг статуса через МФЦ и Центр социальной поддержки. Риск: Автоматический переход права в денежную форму без дополнительного уведомления.

Шаг 3. Переход к денежной выплате (январь 2025 г.) Что сделали: В январе 2025 года Центр социальной поддержки уведомил семью: поскольку квартиру не предоставили вовремя, ребёнок автоматически включён в очередь на денежную выплату с даты первоначального заявления (январь 2024 г.). Почему так: В соответствии с ст. 5¹ Закона № 99-КЗ. Инструменты: Автоматическое зачисление в очередь без новой подачи. Риск: Отсутствует — процесс предусмотрен законом и проходит автоматически.

Шаг 4. Получение свидетельства (июль 2025 г.) Что сделали: 10 июля 2025 года семья получила свидетельство на выплату. Почему так: Свидетельства выдаются не позднее 15 июля (п. 22 Порядка). Инструменты: Уведомление через МФЦ, личный визит в Центр социальной поддержки. Риск: Не успеть реализовать свидетельство до 10 декабря 2025 года.

Шаг 5. Поиск жилья и оформление сделки (август–ноябрь 2025 г.) Что сделали: За три месяца подобрали однокомнатную квартиру в Артёме (38 м², стоимость 3,2 млн руб.), заключили договор купли-продажи и зарегистрировали его в Росреестре 28 ноября 2025 года. Почему так: Выплата рассчитана на 36 м² по средней стоимости 1 м² в Артёме (85 000 руб.), что составило 3,06 млн руб. Разницу в 140 000 руб. покрыли из личных средств. Инструменты: Реестр недвижимости, услуги риелтора и юриста для проверки сделки. Риск: Невозможность найти подходящее жильё в срок или ошибки при регистрации.

Шаг 6. Перечисление средств (ноябрь-декабрь 2025 г.) Что сделали: После подачи договора и свидетельства в МФЦ средства перечислили продавцу в последние даты ноября 2025 года. Почему так: По п. 37 Порядка выплата идёт напрямую продавцу или на эскроу-счёт. Инструменты: ГИС АСП, казначейство, платёжные поручения. Риск: Ошибки в реквизитах или задержка регистрации — но всё выполнено вовремя.

Результат До: Семья снимала жильё, не имея собственности и перспектив на улучшение условий. После: Ребёнок стал собственником квартиры к 18 годам; Сделка завершена за пять дней до истечения срока действия свидетельства; Выплата покрыла 95% стоимости жилья; Мать отметила: «Не верилось, что процесс пройдёт так гладко, особенно после годового ожидания квартиры».

Количественные показатели: Срок от подачи заявления до получения жилья — 23 месяца; Сумма господдержки — 3 060 000 руб.; Личные средства — 140 000 руб. Выводы и рекомендации Что сработало: Автоматический переход от квартиры к денежной выплате послужил защитой от бюрократических задержек. Жёсткие сроки (подача в течение шести месяцев после гибели, крайний день — 10 декабря) стимулировали оперативность. Взаимодействие МФЦ, Центра социальной поддержки и Росреестра обеспечило бесперебойный процесс.

На что обратить внимание: Не откладывайте подачу заявления: даже если ребёнку 16 лет, лучше действовать сразу после истечения шести месяцев со дня гибели. Не рассчитывайте только на квартиру: при дефиците жилья денежная форма надёжнее. Начинайте поиск недвижимости сразу после получения свидетельства: рынок в Приморье ограничен, особенно в небольших городах.

Этот кейс показывает: даже при высокой нагрузке на систему социальной поддержки жилищное право можно реализовать, строго следуя процедурам и срокам.

С уважением Ассоциация юристов Приморья.

* Проект общественной организации «Ассоциация юристов Приморья» «Инновационные подходы в оказании правовой помощи семьям участников СВО в Приморском крае» реализуется за счет средств Фонда Президентских грантов.